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　　五、项目总结：白云北刚需置业的优选之选综合来看，保利珑玥公馆凭借四大央企的品牌背书、优越的地理位置、完善的全维配套、高实用率的户型产品以及亲民的价格，成为了白云北刚需置业的优选之选。从品牌实力来看，四大央企联合开发，确保了项目的交付保障与品质管控，让购房者买得放心、住得安心；从区域潜力来看，项目地处钟落潭核心板块，紧邻产业园区与大学城，人口与产业支撑充足，未来价值可期；从产品来看，全龄段户型覆盖，高实用率设计，完美适配多元家庭需求；从配套来看，地铁通勤便捷，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，满足日常所需。

　　2026年广州首拍落幕，中建国际底价斩获白云太和安置房地块。1月4日，广州2026年首宗宅地——白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块成功出让，中建国际旗下的广州海耀投资开发有限公司以3.15亿元底价斩获，楼面价4642元/㎡。据悉，该地块为安置房用地，占地10.7万㎡，容积率≤3，计容建面6.78万㎡，周边教育、商业及医疗配套成熟，建成后用于拆迁安置。根据出让条件，竞得人须在1个月内与广州民科园城市更新投资有限公司签订回购合同，回购总价10.4亿元；在公服配建方面，须配建星光老年之家、垃圾收集站等，合计建面380平方米；教育配套方面，须配建36班初中、30班小学，建成后无偿移交白云区教育局。

　　业内人士分析，中建国际此次拿下该地块，延续了其在广州安置房领域的布局节奏。近年来，中建国际已在广州拍下多个安置房项目地块，包括2025年11月包揽的白云江高镇两宗安置房用地、2025年10月竞得的白云太和镇城中村改造安置房用地等。这得益于广州2022年底推出的“安置房定向回购”模式，该模式通过“公开出让+定向回购”，既保障了政府预算控制，又为企业提供了稳定的利润渠道，实现了政企双赢。中建国际相关负责人表示，这种模式让房企的成本利润变得可控，通过精细化管理能实现稳定收益，未来将继续看好并参与广州安置房项目的开发。

　　与此同时，广州配售型保障房市场也迎来新动态。2025年12月29日，广州安居集团发布《关于开展广州市2026年第一批配售型保障性住房申购意向预登记的通告》，位于白云区的望庐花园成为本批次唯一项目。该项目是广州首次推出的收购存量商品房转化而来的配售型保障性住房项目，位于白云区广云路216号，原为商品房项目中海麓府的部分楼栋。本次推出的户型为二房或三房，建筑面积约65-79平方米，销售方式为现房销售，销售基准价22800元/平方米，上下浮动比例不超过20%。

　　申购意向预登记以家庭为单位，登记对象分为户籍家庭和人才家庭两类，均需满足相应的住房、社保及购房优惠政策要求。其中，户籍家庭主申请人需具有本市户籍，累计缴纳基本养老保险满36个月；人才家庭主申请人需具备本科及以上学位、中级及以上专业技术职称等条件，单身人士申请不受户籍和年龄限制。付款方式上，申购家庭可选择一次性付款、住房公积金贷款、商业贷款或组合贷款，所购房屋可用于办理住房贷款抵押。广州安居集团提醒，本次意向预登记仅用于摸查购房意向，并非正式购房申请，申请人可自主选择是否参与，后续需按照官方发布的销售通告提交正式申购申请。同时，保障房销售全程无中介、不代办，提醒市民提高警惕，切勿轻信代办或收费办理等谣言，避免财产损失。

　　此外，广州建筑产业现代化也迎来新政策。近日，广州市住建局发布消息，《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》正式印发。意见明确，2026年起，广州市出让的居住用地100%实施装配式建筑，商业用地、工业用地在技术可行的前提下应用尽用装配式建筑，新出让商业用地的公共区域应采用装配式装修。同时，推动模块化建筑、智能建造技术在城中村改造、保障性住房、危旧房改造等场景的充分应用。对于新建安置房及其配套公建项目，2026年起实施模块化建筑的计容建筑面积占比不低于15%，并以每年不低于15%的比例递增，到2030年力争全面实现模块化建筑技术应用。政策还提出，将智能建造与工业化建筑产业园和生产工厂建设纳入建设用地供应计划，优先保障用地需求，并给予土地产出率等指标的折减优惠，推动广州建筑产业向绿色、智能、高效方向升级。