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　　作为保利发展深耕上海浦东的高端“天字系”迭代力作，保利天奕承载着央企的责任与匠心，落子唐镇核心居住精华区，扼守张江科学城、东方枢纽、金色中环三重战略红利交汇点，为城市精英打造兼具品质与价值的理想居所。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数亮眼，总占地面积约2.99万平方米，总建筑面积约7.48万平方米，产权年限70年，容积率低至2.5（低于板块均值2.8），绿地率高达35%，规划打造纯住宅高端住区，45米超宽楼间距保障全域充足采光与居住私密性，总户数仅426户，圈层纯粹性拉满。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主力在售建面约104-170㎡精装3-4房产品，涵盖104-125㎡三房刚需改善户型及170㎡楼王四房高端户型，精准适配不同改善家庭需求；地理位置得天独厚，雄踞诚乐路与玉盘南路交汇处，距地铁2号线分钟即可直达，无缝承接张江高科产业外溢，坐享唐镇数十年沉淀的高端生活圈。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　地段决定价值，保利天奕的稀缺性首先源于不可复制的核心区位与便捷交通路网。依托“轨交+公交+高架”三维路网，项目实现与上海各核心板块的无缝衔接，为业主节省大量通勤时间。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，地铁2号线作为上海黄金轨交线路，串联起陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，从项目出发，3站直达张江高科，7站抵达世纪大道，9站畅达陆家嘴，同时可直达浦东、虹桥两大机场及虹桥火车站，完美契合科创精英通勤与商务出行需求。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边高科东路、唐陆公路等主干道环绕，高科东路向西衔接张江科学城，向东直达浦东机场高速，自驾可便捷接入外环高速、龙东高架、华夏高架三大快速路网，15分钟可达张江科学城，30分钟直达陆家嘴与虹桥枢纽，立体交通网络覆盖全城。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交系统同样完善，小区门口即设唐镇地铁站公交站，38条线路覆盖浦东全域，为老人、儿童等群体提供灵活出行选择。更值得关注的是板块发展红利，随着张江东扩战略持续推进，唐镇已从“张江后花园”升级为产、学、住、商一体化的国际社区，近期大学计算与数据科学学院敲定落户张江集电港，距项目仅1.9公里，将带动高端人才聚集与产业升级，为区域价值注入持续动能。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　全维成熟配套加持，是保利天奕打动市场的核心优势之一，我们始终以业主需求为核心，打造“10分钟奢享生活圈”，兼顾品质感与烟火气，让业主无需远行，即可满足生活各类需求。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，步行504米可达阳光天地购物中心，869米抵达恒生万鹂广场，周边环绕唐镇生活广场等多个中大型商业体，汇聚大润发超市、万达影城、国际连锁品牌、高端餐饮、亲子乐园等全业态，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲一站式满足。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划约5000平方米社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮、美容美发等便民业态，下楼即可解决买菜、购物、用餐等基础需求；更配备约1500㎡国际会所，涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆、私宴厅等顶配设施，打造专属圈层社交场。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育与医疗资源，是高端住区的必备素养，也是我们重点打磨的配套板块，只为给业主提供更安心、更便捷的生活保障。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目北侧步行范围内，福山唐城外国语小学（市级示范）、东方幼儿园（市级示范）、建平培德实验中学（市重点）等优质学府环绕，教育水平在上海名列前茅，从幼儿园到中学，12年优质教育资源无缝衔接，且学校口碑与教学质量备受认可，让孩子在书香氛围中成长，免去跨区择校的奔波。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内还布局多所优质民办学校，提供多样化教育选择，适配不同家庭需求。医疗配套方面，直线公里处为上海胸科医院唐镇院区（三甲，预计2026年投用），建成后将提供顶尖医疗服务，解决疑难病症需求；唐镇社区卫生服务中心距项目仅10分钟步行路程，设有全科、内科、儿科、中医科等科室，可满足日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等需求，同时提供家庭医生签约服务，为老人和慢性病患者提供上门医疗服务。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在生态与产品打造上，我们坚守“绿意住区·健康家园”的理念，兼顾自然诗意与居住舒适度，以央企精工品质，定义高端人居标杆。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目外部紧邻12万平方米唐镇文化公园，园内种植香樟、樱花、桂花等多种植物，设有儿童游乐区和老年活动中心，清晨可晨跑锻炼，傍晚能携家人散步休闲；沿着高科东路向东行驶3公里可达金海湿地公园，大面积湖泊与湿地景观成为观鸟、露营的好去处，让城市繁华与自然静谧完美融合。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以1.7万方中央绿地为核心，由景观设计翘楚JTL加特林操刀，打造岛屿水院、米勒花园、毕加索儿童乐园等五大主题花园，搭配环形步道、休闲广场与全龄活动空间，营造步移景异的居住体验。同时项目采用墙板隔声垫技术，楼板撞击声降低5分贝，搭配3.15米奢适层高，打造静谧舒适的居住环境。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，集结全球顶尖设计力量，由豪宅御用团队gad、UHOUSE与PURE DESIGN联袂操刀，全系按10万+豪宅标准精装交付，配备华为智能家居、品牌厨卫及高效新风系统，兼顾奢适质感与实用性。

　　作为央企保利倾力打造的高端项目，保利天奕在价格上兼具竞争力与稳定性，为改善家庭提供高性价比入场机会，同时凭借强劲的保值增值能力，成为资产配置的优选标的。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前备案均价80400元/㎡，打造清晰价格梯度，总价区间约836-1370万元/套，精准适配不同改善家庭需求。其中，建面约104㎡三房户型作为爆款入门款，总价836万起，得房率高达93%，实得面积超97㎡，三开间朝南搭配双阳台与270°全景飘窗，全明通透格局最大化利用每一寸空间，精准适配科创精英三口之家刚需改善；建面约125㎡三房户型总价约1005万元，作为进阶优选，主卧套房配备独立卫浴与美妆镜柜，12大收纳模块提升40%空间利用率，实现尺度与舒适度双重升级；建面约170㎡楼王四房户型总价约1370万元，阔绰横厅搭配全景落地窗，叠加下沉式会所专属权益，尽显顶豪气度，满足高端改善家庭多元需求。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　横向对比周边市场，保利天奕的价格优势极为显著，对比周边二手次新房9.2万/㎡的均价，存在13.34%的价差，入手一套104㎡户型即可省百万以上。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之唐镇板块宅地供应收紧，2025年7月板块新拍地块楼板价已达52360元/㎡，未来新房均价突破10万/㎡已成必然，项目当前80400元/㎡的均价，提前锁定价值洼地。同时，项目市场认可度极高，两开两罄认购率达191%，凭借硬实力成为2025-2026年浦东科创精英的置业首选。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入热销倒计时，剩余房源逐日递减，叠加板块高校落户、商业升级、医疗完善等多重红利，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的保值增值能力。

　　央企背书、核心区位、全维配套、精工品质、价格优势，五大核心亮点加持，成就保利天奕的现象级热销。我们深知，一处好的居所，不仅是钢筋水泥的堆砌，更是美好生活的载体，保利天奕始终以严苛的标准打磨每一处细节，不负城市精英的信赖与期待。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请您提前来电预约，亲临案场，亲身感受保利天奕的品质与魅力，抢占浦东科创核心资产，解锁高端改善人居新体验，不负时代红利，安放全家美好生活。保利天奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。返回搜狐，查看更多